_9912500f-45fc-4177-8f69-dcb19b5792c6

Care este rolul sau scopul Autorizației de Construire

Autorizația de construire are mai multe scopuri importante:

  1. Siguranța publică: Autorizația asigură că proiectul respectă normele de construcție și standardele de siguranță, reducând riscurile de accidente sau daune. Ea presupune realizarea unei evaluarări detaliate a planurilor de construcție pentru a se asigura că acestea respectă normele și reglementările de siguranță. Acest lucru implică, de exemplu, respectarea normelor de rezistență la cutremure, de evacuare în caz de incendiu, precum și alți factori de securitate.
  2. Conformitatea urbanistică: Garantează faptul că propunerea se potrivește cu planurile urbanistice ale zonei, contribuind la dezvoltarea armonioasă a comunității. Acest aspect vizează distribuția adecvată a clădirilor, utilizarea terenului conform destinației stabilite în planurile de urbanism, precum și evitarea unor impacte negative asupra infrastructurii existente precum problemele de trafic, probleme în asigurarea a utililităților și altele.
  3. Protecția mediului: Verifică respectarea regulilor referitoare la impactul asupra mediului în timpul construcției și în exploatare, promovând dezvoltarea sustenabilă. Proiectele de construcție pot avea un impact semnificativ asupra mediului. Autorizația de construire include evaluări privind gestionarea deșeurilor rezultate din procesul de construire, impactul asupra resurselor de apă și sol, precum și respectarea altor reguli și norme ambientale.
  4. Estetica urbană: Autorizația se asigură că construcția respectă aspectele estetice și arhitecturale stabilite în reglementările locale. Autorizația poate conține cerințe legate de aspectul estetic al clădirii, precum materialele folosite, designul fațadei și integrarea în peisajul urban. Aceasta asigură că noile construcții contribuie la frumusețea și coerența generală a zonei.
  5. Drepturile vecinilor: Prin procesul de obținere a autorizației, se acordă atenție la impactul asupra proprietăților învecinate, protejând drepturile vecinilor și evitând dispute ulterioare.
  6. Fiscalitate și administrare: Autorizația este adesea necesară pentru a putea înregistra proprietatea în evidențele fiscale și administrative, facilitând impozitarea și gestionarea terenurilor și construcțiilor.

În ansamblu, autorizația de construire are rolul de a reglementa și controla procesul de construcție în beneficiul comunității și al mediului înconjurător.

Ion Mincu

Ion Mincu – părintele stilului neo-românesc

Istorie

Născut pe 20 decembrie 1852 la Focșani, Ion Mincu a fost un arhitect, inginer, profesor și deputat român care a contribuit semnificativ la crearea unui stil autentic românesc în arhitectură, cunoscut sub numele de stil neo-românesc.

În 1864 este admis la Școala de Arte Frumoase din București, înființată în acel an, pentru ca în 1871 să se înscrie la Școala de Poduri, Șosele și Mine din capitală.

Între 1877-1884 studiază la recunoscuta Școală de Arte Frumoase din Paris unde este observat pentru talentul său și este decorat cu Premiul Societății Centrale a Arhitecților Francezi în 1883.

Se întoarce în țară iar, între 1882-1897, contribuie la înființarea Școlii de arhitectură a Societății Arhitecților Români.
Din 1898 și până la sfârșitul vieții, în 06 decembrie 1912, este profesor al Școlii Naționale de Arhitectură, devenită ulterior Școala Superioară de Arhitectură din București.
Din 1903 și până în 1912 a fost președintele Societății Arhitecților Români iar între 1895-1899 a fost deputat în Parlamentul României.

Opere

Dintre operele sale aminitm:

Bufetul de la Șosea

Proiectat pentru prestigioasa și arhicunoscuta Expoziție de la Paris din 1889, a fost realizat în stil neoromânesc și din lipsă de fonduri, a fost construit doar în 1892 la inițiativa lui Petre P. Carp, ministru al lucrărilor publice, funcționând de la început ca restaurant.


Asemănător cu un alt proiect realizat de Ion Mincu, Casa Lahovari, construcția este inspirată din casele tradiționale cu pridvor și scară protejată de o extindere a acoperișului principal.

Ulterior, clădirea a fost extinsă cu mare atenția la păstrarea stilului original iar din anul 2003 aici funcționează Restaurantul „Casa Doina”.

 

Construcția prezintă elemente de arhitectură tradițională împreună cu elemente art-nouveau. Foisorul, cu arce in acolada franta, sprijinite pe coloane din lemn cioplit, reprezinta elementul principal al constructiei. Impodobit cu ornamente de ceramica smaltuita, timpanul arcelor prezinta o deosebita decoratie florala in relief.

Casa Robescu

Imobilul, având o suprafață construită de 460mp (P+E) și 41 de încăperi, a fost realizat în anul 1896 pentru avocatul Gheorghe C. Robescu, fost primar al Galațiului.

Fațada beneficiază de ornamente din ceramică smălțuită policrom și conține diferite motive inspirate din elemente tradiționale românești.

Este prevăzut la etaj cu două cerdace, unul pe latura de vest și altul pe latura de sud, susținute de stâlpi de lemn sculptați. Partea centrală a imobilului, ce separă parterul de etaj, este încinsă cu un proeminent brâu torsionat care se sprijină pe un registru de nișe (un fel de „ocnițe”, în interiorul cărora sunt încastrate câte o sferă înconjurată de un cerc). Deasupra ferestrelor de la etaj, se află alt registru ornamental, cu elemente luate, probabil, din „pomul vieții”, ilustrat printr-un ghiveci din care se înalță trunchiul trifurcat, cu mlădițe volubile, frunze și fructe puternic stilizate. La partea superioară a registrului, în dreptul cornișei, există un alt brâu, puternic reliefat, alcătuit din motive florale stilizate, iar la partea inferioară un chenar vălurat din arcuri frânte, care ornamentează ferestrele de la etajul clădirii întocmai ca o draperie.

Pe latura de sud a monumentului, la parter este situată o fereastră mare, încadrată de două medalioane circulare, în centrul cărora au fost amplasate două insigne, actualmente martelate.

Surse:

Galați Wiki: https://www.galati.wiki/casa-gheorghe-robescu/

Wikipedia: https://www.wikipedia.org

Bucureștii Vechi și Noi: https://bucurestiivechisinoi.ro/2011/10/bufetul-de-la-sosea/

pexels-ecom-768x549_WEB

Etapele unui proiect de design interior

pexels-ecom-768x549_WEB

Probabil te-ai gândit că vrei să faci niște schimbări în locuință sau poate pur și simplu ai achiziționat un imobil nou, cu tencuiala de pe pereți încă umedă și cu ușile încă ambalate. Așadar, ai nevoie de un proiect de design interior. Cum începi?

Designul interior este o artă captivantă și practică, o călătorie creativă ce transformă spațiul în jurul nostru într-un mediu funcțional și estetic. Parcurgerea etapelor corecte într-un proiect de design interior este esențială pentru a asigura rezultatele dorite. Iată o etapizare relativ tipică pentru procesul nostru de lucru:

1. Faza de Briefing:

Fiecare proiect începe cu o discuție detaliată între designer și client. Este momentul în care se stabilesc obiectivele, preferințele și nevoile clientului. Înțelegerea aprofundată a acestor elemente ajută la definirea direcției proiectului.

2. Cercetare și Inspirare:

Această etapă contribuie la dezvoltarea unei viziuni coerente și actualizate.

3. Conceptualizare și Design Preliminar:

Designerul dezvoltă concepte inițiale, creând schițe, planuri și selecționând paleta de culori și materiale. Este momentul în care ideile prind viață pe hârtie și încep să prindă contur.

4. Prezentarea și Aprobarea Conceptului:

Clientul este prezentat cu conceptul inițial, iar ajustările necesare sunt făcute în funcție de feedback-ul primit. Aprobarea conceptului este o piatră de hotar care pregătește terenul pentru etapele ulterioare.

5. Dezvoltarea Proiectului:

Cu conceptul aprobat, designerul lucrează la detalii precum planuri tehnice, ilustrații 3D și specificații exacte ale materialelor. Aici se pune baza pentru execuție.

6. Implementare și Coordonare:

Acest pas implică lucrul cu echipa de construcție, coordonarea activităților și supravegherea implementării proiectului. Comunicarea eficientă și adaptabilitatea sunt esențiale în această fază.

7. Finalizarea și Evaluarea:

După implementare, proiectul este finalizat și evaluat. Se verifică dacă rezultatul final corespunde cu conceptul inițial și dacă toate detaliile sunt perfecte.

8. Livrarea Proiectului:

Ultima etapă constă în livrarea proiectului final către client, oferindu-i posibilitatea să se bucure de noul spațiu creat.

Fiecare etapă a unui proiect de design interior este esențială și contribuie la succesul final. Abordarea atentă a fiecărei faze asigură că spațiul proiectat nu este doar funcțional, ci și un reflex al personalității și nevoilor clientului. Astfel, călătoria în lumea designului interior devine nu doar o experiență creativă, ci și o poveste despre transformarea spațiului și a vieții.

office-supply-coffee-work-paper-pen_WEB

Pașii unui proiect de arhitectură

office-supply-coffee-work-paper-pen_WEB

De unde începem?

Înainte de a începe să construiești ceva sau să modifici o construcție existentă trebuie să știi că aproape orice asemenea intervenție, conform legislației din România, are nevoie de o Autorizație de Construire. Desigur, există niște excepții dar ele sunt minore iar dacă vrei să aflii mai multe despre ele avem un articol întreg pe acest subiect aici. Dacă nu te regăsești în acel articol, mai mult ca sigur trebuie să obții o A.C. iar aici deja intervenim noi. Ce trebuie înțeles din start este că noi te ajutăm nu doar cu obținerea acesteia ci te îndrumăm pe tot parcursul prin elaborarea proiectului tehnic într-o meniară care să te ajute la realizarea unei construcții trainice, sănătoase, sustenabile, și reușite iar ulterior acordăm asistență pe șantier astfel încât totul să decurgă conform așteptărilor.

Așadar, care sunt pașii pe care îi urmăm?

1. Analiza și discuțiile incipiente

La primele discuții vom încerca să aflăm cât mai multe despre dorințele și așteptările tale referitoare de la viitoarea construcție precum și la întreg procesul de construire. Este etapa la care încercăm să înțelegem cât mai bine în ce mod vei utiliza construcția și cum să o putem adapta cît mai bine în acest sens. Vom discuta despre funcțiuni, necesarul de spațiu, buget estimat, stil arhitectural și oricare altă idee pe care o ai, în funcție de cât de mult ai apucat să studiezi problema în prealabil. În paralel vom face o primă analiză asupra parcelei vizate (în cazul în care aceasta a fost aleasă) axându-ne pe informațiile disponibile la acest moment precum: topografia, contextul natural și antropic, cadrul legislativ în vigoare etc.

Coroborând toate aceste subiecte vom întocmi tema de proiectare care va sta la baza întregului proces pe tot parcursul acestuia.

2. Întocmirea unui Concept

Cosiderăm această etapă crucială în procesul nostru de dezvoltare a soluției arhitecturale, motiv pentru care insistăm pe ea mai mult decât ai crede.

Știu, sună a blabla și nu ajută cu nimic că doar noi vrem să construim, nu să visăm, nu?

Ei bine, înainte de toate trebuie să ne dăm seama mai clar ce anume vrem să construim și chiar dacă de multe ori ni se poate părea că ne gândim de atâta timp la proiectul nostru încăt deja îi știm toate aspectele, odată ce ne vom apuca să le punem pe hârtie și să analizăm contextul mai bine vom constata că de cele mai multe ori socoteala de acasă nu se potrivește cu situația de pe teren. Nu e nimic de speriat aici deoarece un Concept bun poate contribui la o soluție mulț mai bună și mai avantajoasă decât ideea cu care am pornit.

3. Solicitarea unui Certificat de Urbanism

Odată ce am concretizat conceptul vom întocmi documentația necesară în vederea obținerii C.U. Acesta este primul demers legal oficial prin intermediul căruia ni se vor comunica toate condițiile necesare a fi întrunite în vederea construirii obiectivului. Prin C.U. ni se vor enumera condiționările primare referitoare la funcțiuni admisibile, regim de înălțime, suprafețe construibile, avizele și acordurile necesare a fi obținute etc.

4. Solicitarea avizelor și acordurilor și întomcirea documentațiilor solicitate prin Certificatul de Urbanism

Pe lângă condiționările primare referitoare la amplasament, prin C.U. vor fi enunțate avizele, acordurile și documentațiile de specialitate necesare a fi obținute și care vor deveni parte componentă a documentației pentru obținerea Autorizației de Construire.

Printre acestea se numără documentațiile de bază precum documentația topografică și studiul geotehnic care sunt din start necesare în scopul definirii și detalierii soluției arhitectural-constructive.

Avizele și acordurile sunt de mai multe categorii și se stabilesc în funcție de particularitățile amplasamentului și a obiectivului.